La nouvelle Résidence Évasion redessine l’avenir du centre-bourg de Saint-Héand

La commune de Saint-Héand s’apprête à transformer son cœur historique. Dès l’été 2026, les travaux de la Résidence Évasion débuteront rue de Saint-Étienne pour y construire 25 logements neufs. Pensé pour lutter contre la vacance immobilière et répondre au manque de logements, ce grand projet de revitalisation accueillera ses premiers résidents à la fin de l’année 2027.

Tourner la page de l’habitat dégradé

Le projet de la Résidence Évasion ne sort pas de terre par hasard. Il s’attaque directement à un problème bien connu dans de nombreuses communes : la vacance immobilière et le vieillissement des bâtiments en centre-ville.

Le nouveau complexe va s’implanter sur l’ancien « îlot Saint-Étienne ». Jusqu’à peu, ce secteur regroupait une douzaine de maisons de ville et de petits immeubles très abîmés. Rachetés par l’Epora (Établissement Public Foncier de l’Ouest Rhône-Alpes), ces bâtiments vétustes ont été démolis en 2023. En s’installant précisément ici, la municipalité fait d’une pierre deux coups : elle limite l’étalement urbain en construisant sur une zone déjà existante, et elle comble une « dent creuse » pour créer une entrée de ville esthétique et moderne.

Mixité sociale et haute performance énergétique

La commune de Saint-Héand faisait face à un double défi : un déficit en logements sociaux et un manque d’offres neuves adaptées aux familles comme aux seniors qui souhaitent rester près des services.

La Résidence Évasion proposera donc 25 logements allant du T1 au T4. L’offre est parfaitement équilibrée avec 13 appartements en copropriété privée et 12 logements à vocation sociale, gérés par Deux Fleuves Loire Habitat, ce qui permet à Saint-Héand de se rapprocher de ses obligations liées à la loi SRU.

Côté environnement, les bâtiments respecteront la norme environnementale RE 2020 (en anticipant même les seuils de 2025). Le grand atout de cette résidence sera l’utilisation de la géothermie. Ce système innovant permettra de chauffer l’hiver et de rafraîchir l’été, garantissant aux futurs habitants une facture allégée et un très faible impact carbone. En prime, les résidents profiteront de balcons et terrasses offrant une vue panoramique à 180° sur la plaine du Forez, le tout complété par une démarche de désimperméabilisation des sols.

Un coup de pouce aux commerçants locaux

Contrairement à de nombreux projets mixtes qui intègrent des boutiques en rez-de-chaussée, la Résidence Évasion a fait le choix de n’avoir aucun local commercial dans le bâtiment. L’objectif de la mairie est de ramener de nouveaux habitants directement dans le centre-bourg, pour ensuite booster la fréquentation des commerces de proximité qui existent déjà à quelques pas de là.

Un chantier à 6,4 millions d’euros dès l’été 2026

Si les travaux de réseaux et de voirie aux abords ont déjà été réalisés en 2025 pour préparer le terrain, le grand chantier de construction démarrera officiellement à l’été 2026. Prévus pour durer entre 18 et 24 mois, les travaux devraient s’achever au 4ᵉ trimestre 2027 pour la remise des clés.

Le coût total de cette métamorphose s’élève à 6,4 millions d’euros. Une enveloppe globale qui comprend l’achat des terrains, la dépollution, les études d’architecte et la construction. Ce lourd investissement est rendu possible grâce à un partenariat public-privé solide réunissant la commune, Saint-Étienne Métropole, l’Epora et le promoteur.

Avec des prestations de standing et une architecture contemporaine qui s’intègre au paysage historique, Saint-Héand espère ainsi séduire de jeunes actifs travaillant dans la métropole stéphanoise, à la recherche d’un cadre de vie paisible dans les Monts du Lyonnais.

Crédit photo : B612 Promotion